Vad tror fastighetsbranschen om framtiden?

Lina Goldén, Oscar Sten och Vanna Gunnarsson höll i Walk&Talk diskussionerna. Totalt gick åtta ElinderSten Walk&Talk av staplen under hösten 2020. Foto: Jofre Casanovas

Nya behov och förutsättningar gäller för våra mötesplatser, kontor och bostäder. Om detta har ElinderSten haft Walk&Talk med initierade personer i branschen. Fastighetsägare, affärsutvecklare, trendspanare, stadsarkitekter, uthyrare och forskare har diskuterat hur framtiden kommer att se ut.
Detta är några av de koncept vi tror på:

Blandstad // Mötesplatser som har en blandning av bostäder, kontor och handel kommer att klara sig bra.

Inre skönhet // Modebutikerna får det tufft, men intresset för både yttre och inre skönhet kommer att öka.
Vi kommer att få se en ännu större flora av träningscenter och skönhetssalonger.

Ny typer av kontor // Kontoren kommer att ta plats i gaturummet och få ett ansikte utåt på ett annat sätt än i dag.

Liquid Spaces // Inbyggd flexibilitet och att låta funktioner flyta samman kommer att vara framgångsfaktorer.

Under pandemin har flödena förflyttats från städernas citykärnor till lokala centrum där det finns en blandning av kontor, bostäder, utbildning och handel. Kommer denna förskjutning att bestå? Och vad har den ökade digitaliseringen inneburit för våra mötesplatser, kontor och bostäder?

Det är väl ingen som har trott att flödena kommer att gå tillbaka till exakt hur de var innan, men däremot trodde nog alla att städernas citykärnor kommer att vara attraktiva även i framtiden. Många kommer fortsätta jobba hemifrån, i varje fall en till två dagar i veckan och detta kommer att gynna de lokala centrumen. Vi tror att de bostadsanknytna centrumens uppsving kommer att bestå.

Det ställs högre krav på fler funktioner på kontoren. Många ställer sig frågan: Varför ska jag gå till kontoret?Fokus har flyttat från att erbjuda en ergonomisk arbetsplats till att kontoren ska fungera som en mötesplats. Kontorshubbar var även något flera pratade om. Att istället för att flytta till större kontorslokaler så kommer fler företag att köpa abonnemang på kontorshotell. Eftersom många av oss måste ha möjlighet att jobba hemifrån har även kraven ökat på våra bostäder.

Framtidens bostäder kommer kanske att erbjuda en gemensam kontorsyta; vem vet, kanske byggs föreningens föreningslokal om till en coworking-plats för de boende? Nya krav ställs då allt fler handlar på nätet – kanske får vi se Instabox-skåp i entrén till varje hus, kompletterademed ett kylrum där de hemlevererade matvarorna kan placeras.

Våra Gallerior och kommersiella mötesplatser trodde många behöver jobba med flexibla lokaler för att kunna möta framtiden. Service, vård och skönhet är redan på intåg och något många trodde skulle utvecklas ytterligare. Mer mat, dryck och jobba med kunnig personal. Går man till butiken vill man kunna få expert hjälp.