Tillsammans med Areim utvecklar vi Tegeluddsvägen 31 i Södra Värtan. Vi skapar öppna, ljusa kontorsplan och aktiva, levande bottenvåningar med verksamheter som stärker både kontoren och hela området.  Förändringsarbetet syftar till att öppna upp fastigheten som upplevts som väldigt sluten och att arkitektoniskt skapa en fastighet av idag för att få en levande, attraktiv, ljus och trygg plats. Vi har höga miljömål och jobbar med återbruk vilket innebär att vi tar till vara på befintliga kvalitéer såsom fasadteglet och befintlig struktur men att vi förädlar fastigheten genom att skapa en öppenhet och tillföra genomtänkta material och en modern, omhändertagen arkitektur.

De gemensamma ytorna har ägnats särskild omsorg. Huvudtrapphuset har fått ett lyft med ny inredning i hisshallarna i form av ett nytt koncept som tillför värme och materialitet. För att få in dagsljus och uppmuntra till användning av trapporna har väggar kring själva trapphuset avlägsnats och en ny fasat i trä och glas har adderats. Därtill har fastighetens fönster bytts till förmån för nya med bättre u-värde och smäckrare karmar, så att mer dagsljus når lokalerna. Genom att flytta ned teknikutrymmen till källaren har vi också frigjort ytor som bland annat blivit till lounger och konferensrum i anslutning till en stor takterrass, till glädje för husets hyresgäster.

Det tidigare mörka och prångiga garaget har rensats upp, renoverats och fått nya cykelrum samt gym med omklädning för hyresgästerna och försetts med bättre belysning. Tilläggen av nya funktioner och åtgärder som syftar till en ljus och överblickbar miljö främjar tryggheten.

Areim jobbar med en ”återbrukstrappa” som vi tycker är väldigt spännande (läs mer här!). För att främja återbruk vid hyresgästanpassningar i fastigheten har vi tillsammans med Areim tagit fram en visningsyta som visar hur fantastiska kontoren kommer att bli samt en återbrukshörna där alla tänkta hyresgäster kan se vilka material och produkter som finns tillgängliga att återbruka. Där visar vi bl.a. hur vi genom att klä in de befintliga glaspartierna av trä kan skapa en samtida gestaltning. Ambitionsnivån har varit hög vilket inneburit att inte enbart glaspartier och wc-porslin har tagits tillvara utan även gipsskivor som efter demontering kan användas för att bygga upp de inre skikten av nya lättväggar.

Beställare: Areim
Plats: Värtan, Stockholm